Kierownik budowy

Obejmujemy formalną odpowiedzialność za Twoją budowę

Pełnimy funkcję kierownika budowy z pełną odpowiedzialnością prawną za przebieg robót, dokumentację i zgodność wykonania z projektem.

Kiedy potrzebujesz kierownika budowy

Budowa wymaga go z mocy prawa

Większość inwestycji objętych pozwoleniem na budowę wymaga ustanowienia kierownika budowy. Bez niego nie można rozpocząć robót ani zamknąć inwestycji.

Prowadzisz budowę systemem gospodarczym

Sam organizujesz ekipy i zamawiasz materiały, ale potrzebujesz osoby z uprawnieniami, która przejmie odpowiedzialność formalną i techniczną za przebieg robót.

Trzeba zmienić kierownika w trakcie

Dotychczasowy kierownik zrezygnował, stracił uprawnienia albo nie wywiązuje się z obowiązków. Przejmujemy budowę na każdym etapie, po inwentaryzacji stanu prac.

Za co odpowiadamy jako kierownik budowy

Przejęcie i zabezpieczenie terenu budowy

Protokolarne przejęcie terenu od inwestora, zabezpieczenie placu i jego oznakowanie. Odpowiadamy za organizację budowy i przestrzeganie przepisów BHP.

Prowadzenie dziennika budowy

Bieżące wpisy dokumentujące przebieg robót, decyzje techniczne i zdarzenia na budowie. Dziennik jest podstawowym dowodem w razie sporu, więc prowadzimy go rzetelnie i na czas.

Koordynacja robót i kontrola wykonania

Organizacja kolejności robót, koordynacja branż i weryfikacja zgodności wykonania z projektem oraz sztuką budowlaną. Reagujemy na odstępstwa w momencie ich powstania.

Odbiory etapów i robót zanikających

Zgłaszamy do odbioru roboty ulegające zakryciu i uczestniczymy w odbiorach częściowych. Elementy, które zostaną zabudowane, można sprawdzić tylko raz.

Dokumentacja i zakończenie budowy

Kompletowanie dokumentacji powykonawczej, protokołów, atestów i oświadczeń. Zgłaszamy zakończenie budowy i przygotowujemy komplet dokumentów do pozwolenia na użytkowanie.

Odpowiedzialność, którą przejmujemy

Kierownik budowy odpowiada osobiście za zgodność wykonania z projektem, przepisami techniczno-budowlanymi i zasadami bezpieczeństwa. To odpowiedzialność zawodowa, a w określonych przypadkach także cywilna i karna.

Dlatego funkcji kierownika nie da się pełnić formalnie, z dystansu. Wymaga obecności na budowie, znajomości projektu i reagowania na odstępstwa zanim staną się problemem.

Posiadamy uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń, członkostwo w Okręgowej Izbie Inżynierów Budownictwa i ubezpieczenie OC działalności zawodowej.

Najczęściej zadawane pytania

Czy kierownik budowy jest obowiązkowy?

Przy większości inwestycji objętych pozwoleniem na budowę tak. Wyjątki dotyczą prac zgłaszanych, ale i tam bywa wymagany. Podczas pierwszej rozmowy powiemy, czy w Twoim przypadku jest konieczny.

Czym różni się od inspektora nadzoru?

Kierownik budowy organizuje i prowadzi roboty, reprezentując stronę wykonawczą. Inspektor nadzoru kontroluje ich jakość w imieniu inwestora. Prawo nie dopuszcza łączenia obu funkcji przy jednej inwestycji.

Czy możecie przejąć budowę w trakcie?

Tak. Zaczynamy od inwentaryzacji stanu robót i przeglądu dokumentacji, żeby jasno oddzielić stan zastany od zakresu naszej odpowiedzialności.

Jak często kierownik jest na budowie?

Zależnie od skali i etapu robót. Przy odbiorach etapów zanikających i kluczowych momentach jesteśmy zawsze, niezależnie od ustalonej częstotliwości.

Ile kosztuje usługa?

Wycena zależy od skali inwestycji, czasu trwania robót i wymaganej obecności na budowie. Rozliczamy się ryczałtowo, a kwotę podajemy po analizie dokumentacji.

Porozmawiajmy o Twojej inwestycji

Odpowiadamy w ciągu 24 godzin roboczych, a pierwsza konsultacja jest bezpłatna.