Ekspertyzy techniczne

Dokument, który obroni się przed urzędem, bankiem i sądem

Sporządzamy ekspertyzy i oceny stanu technicznego obiektów budowlanych. Konkretne wnioski, jednoznaczne zalecenia i podstawa do decyzji inwestycyjnej.

Jakie opracowania sporządzamy

Ocena stanu technicznego

Kompleksowa ocena kondycji obiektu: konstrukcji, przegród, instalacji i elementów wykończeniowych. Najczęściej zamawiana przed zakupem, remontem lub decyzją o dalszym użytkowaniu.

Ekspertyza konstrukcyjna

Szczegółowa analiza układu nośnego z obliczeniami. Odpowiada na pytanie, czy konstrukcja przeniesie planowane obciążenia i jakie wzmocnienia są konieczne.

Opinia przy zmianie sposobu użytkowania

Wymagana, gdy obiekt ma pełnić inną funkcję niż dotychczas. Określa, czy budynek spełnia wymagania dla nowego przeznaczenia i co należy dostosować.

Ekspertyza po uszkodzeniu lub awarii

Ustalenie przyczyn pęknięć, przemieszczeń, zawilgocenia czy uszkodzeń konstrukcji. Dokument służy zarówno do naprawy, jak i do postępowań z ubezpieczycielem lub wykonawcą.

Przeglądy okresowe budynków

Kontrole roczne i pięcioletnie wymagane przepisami. Prowadzimy je wraz z dokumentacją i zaleceniami dla zarządcy.

Kiedy potrzebna jest ekspertyza

Przed zakupem nieruchomości

Sprawdzasz, co faktycznie kupujesz i jakie koszty pociągnie za sobą doprowadzenie obiektu do stanu używalności.

Przed przebudową lub nadbudową

Trzeba ustalić, czy istniejąca konstrukcja przeniesie planowane zmiany i w jakim zakresie wymaga wzmocnienia.

Przy zmianie sposobu użytkowania

Zmiana funkcji obiektu wymaga potwierdzenia, że budynek spełnia wymagania techniczne dla nowego przeznaczenia.

Gdy pojawiły się uszkodzenia

Pęknięcia ścian, ugięcia stropów, przemieszczenia konstrukcji. Im wcześniej ustalisz przyczynę, tym tańsza naprawa.

Na żądanie urzędu, banku lub ubezpieczyciela

Instytucje coraz częściej wymagają dokumentu potwierdzającego stan techniczny obiektu przed wydaniem decyzji lub wypłatą środków.

Jak sporządzamy ekspertyzę

Zgłoszenie i ustalenie zakresu

Opisujesz obiekt i powód zamówienia ekspertyzy. Ustalamy zakres opracowania, potrzebne badania i termin realizacji.

Oględziny i badania

Wizja lokalna, pomiary, dokumentacja fotograficzna. W razie potrzeby odkrywki, badania materiałowe lub pomiary specjalistyczne.

Analiza i opracowanie

Obliczenia, analiza dokumentacji archiwalnej i przygotowanie dokumentu z jednoznacznymi wnioskami i zaleceniami.

Przekazanie i omówienie

Przekazujemy opracowanie i omawiamy wnioski. Wyjaśniamy, co wynika z dokumentu i jakie masz możliwości działania.

Najczęściej zadawane pytania

Ile trwa sporządzenie ekspertyzy?

Zależy od zakresu i wielkości obiektu. Proste oceny stanu technicznego zajmują zwykle od jednego do dwóch tygodni, rozbudowane ekspertyzy konstrukcyjne z badaniami dłużej. Termin podajemy przy ustalaniu zakresu.

Ile kosztuje ekspertyza?

Wycena zależy od rodzaju opracowania, wielkości obiektu i zakresu koniecznych badań. Konkretną kwotę podajemy po wstępnej rozmowie, przed rozpoczęciem prac.

Czy dokument będzie honorowany przez urząd lub sąd?

Opracowania sporządzamy zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, a podpisuje je osoba z uprawnieniami budowlanymi. To warunek, żeby dokument miał moc dowodową.

Czym różni się opinia od ekspertyzy?

Opinia to ocena wybranego zagadnienia, zwykle bez rozbudowanych badań i obliczeń. Ekspertyza obejmuje pełną analizę techniczną z obliczeniami i dokumentacją. Podczas rozmowy powiemy, który dokument jest w Twoim przypadku wystarczający.

Czy wykonujecie przeglądy okresowe?

Tak, prowadzimy kontrole roczne i pięcioletnie wraz z dokumentacją i zaleceniami dla właściciela lub zarządcy.

Jakie obiekty obsługujecie?

Budynki mieszkalne, komercyjne, przemysłowe i zabytkowe. Przy obiektach pod ochroną konserwatorską opracowania przygotowujemy z uwzględnieniem wymagań konserwatorskich.

Porozmawiajmy o Twojej inwestycji

Odpowiadamy w ciągu 24 godzin roboczych, a pierwsza konsultacja jest bezpłatna.