Biuro projektowe
Projekt tworzony przez ludzi, którzy potem stoją na budowie
- Projekty budowlane i wykonawcze
- Adaptacje, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania
- Uzgodnienia branżowe i pozwolenie na budowę
- Nadzór autorski i możliwość prowadzenia realizacji
Zakres opracowań projektowych
Projekty budowlane
Pełna dokumentacja niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę, wraz z opracowaniami branżowymi i wymaganymi uzgodnieniami.
Projekty wykonawcze
Uszczegółowienie rozwiązań na potrzeby realizacji. Im więcej rozstrzygniemy na tym etapie, tym mniej decyzji zapada improwizacyjnie na budowie.
Przebudowy i rozbudowy
Opracowania dla obiektów istniejących, oparte na inwentaryzacji i ocenie stanu technicznego konstrukcji.
Zmiana sposobu użytkowania
Dokumentacja potrzebna do przekształcenia funkcji obiektu wraz z analizą wymagań technicznych dla nowego przeznaczenia.
Projekty konstrukcyjne
Obliczenia i rozwiązania układu nośnego, w tym wzmocnienia konstrukcji istniejących.
Prowadzimy budowy, więc wiemy, co się na nich sprawdza
Większość problemów na budowie zaczyna się w dokumentacji. Rozwiązanie, które dobrze wygląda na rysunku, ale jest kosztowne albo niewykonalne w praktyce, kończy się zmianą w trakcie robót. Każda taka zmiana to opóźnienie, dodatkowy koszt i pole do sporu z wykonawcą.
Projektujemy inaczej, bo te same obiekty potem nadzorujemy. Wiemy, które rozwiązania wykonawcy realizują bez problemu, które wymagają nadzoru, a które w praktyce i tak zostaną zmienione. Ta wiedza trafia do projektu, zanim ktokolwiek wbije łopatę.
- W praktyce oznacza to:
- Rozwiązania dobierane pod realia wykonawcze, nie tylko pod normę
- Dokumentacja na tyle szczegółowa, żeby ograniczyć improwizację na budowie
- Mniej zmian projektowych w trakcie realizacji, a więc mniej robót dodatkowych
Prowadzimy sprawę przez urzędy
- Uzyskanie warunków zabudowy lub analiza zapisów planu miejscowego
- Warunki przyłączenia i uzgodnienia z gestorami sieci
- Uzgodnienia branżowe wymagane dla danego obiektu
- Złożenie wniosku i prowadzenie sprawy do uzyskania pozwolenia na budowę
- Zgłoszenia w przypadkach niewymagających pozwolenia
Jak prowadzimy projekt
Ustalenie założeń
Poznajemy przeznaczenie obiektu, budżet i ograniczenia działki. Sprawdzamy zapisy planu miejscowego albo potrzebę uzyskania warunków zabudowy.
Koncepcja
Przedstawiamy rozwiązanie do akceptacji. To etap, na którym zmiany są najtańsze, więc warto poświęcić mu czas.
Projekt budowlany
Opracowanie dokumentacji wraz z branżami i przygotowanie kompletu do złożenia wniosku.
Uzgodnienia i pozwolenie
Prowadzenie sprawy przed urzędem aż do uzyskania decyzji.
Projekt wykonawczy
Uszczegółowienie rozwiązań na potrzeby realizacji i wyceny robót.
Nadzór autorski
Kontrola zgodności realizacji z projektem i rozstrzyganie wątpliwości powstających na budowie.
Możesz zostać z nami na całą inwestycję
Po zakończeniu projektu większość inwestorów szuka kogoś, kto poprowadzi budowę. U nas nie trzeba zaczynać tego szukania od nowa.
Możemy objąć nadzór inwestorski, funkcję kierownika budowy albo prowadzić całą inwestycję jako inwestor zastępczy. Przy jednym wykonawcy znika najczęstszy spór na budowie, czyli ustalanie, czy problem leży po stronie projektu, czy wykonania.
Porozmawiajmy o Twojej inwestycji
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin roboczych, a pierwsza konsultacja jest bezpłatna.